sales@farahatco.com       +9714250025197142500251+      واتساب

استرداد ضريبة القيمة المضافة على تكاليف بناء العقار التجاري في دولة الإمارات العربية المتحدة

يجوز لمالك العقار التجاري في الإمارات طلب استرداد ضريبة القيمة المضافة على تكاليف بناء العقار التجاري الخاضع لضريبة القيمة المضافة, وبحسب الهيئة الاتحادية للضرائب فإن العقار التجاري هو مبنى أو جزء منه غير المبنى السكني مثل المكاتب (مكاتب المحاماة والمكاتب الهندسية)، العيادات، المخازن، الفنادق، المحال التجارية.. الخ.

عمليات العقارات الخاضعة لضريبة القيمة المضافة:

  • بيع العقارات التجارية غير المؤجرة.
  • بيع العقارات التجارية على الخارطة حسب رخص البناء.
  • تأجير العقارات التجارية.
  • أعمال الخدمات المرتبطة بالعقارات، بما في ذلك الوساطة و الإدارة والاستشارات العقارية.
  • عملية تأجير العقارات.
  • صيانة المباني.
  • جمعيات الملاك و الخدمات المتعلقة الأخرى.
  • الكهرباء والماء و الغاز والتكييف.
  • رسوم الوكلاء العقاريين.

قد يهمك قراءة: ضريبة القيمة المضافة على العقار مختلط الاستخدام في الإمارات

خضوع العقار التجاري لضريبة القيمة المضافة

بينت الهيئة الاتحادية للضرائب في توضيح صادر عنها الضوابط المتبعة في معاملة قطاع العقارات بما يتعلق بضريبة القيمة المضافة بأن توريدات العقارات التجارية ستخضع في عمليتي البيع أو الإيجار للنسبة الأساسية من ضريبة القيمة المضافة 5%، كما أكدت على أن مالك المبنى التجاري يمكنه استرداد ضريبة القيمة المضافة المتعلقة بالتكاليف التي تكبدها على توريد المبنى.

وأوجب المرسوم بقانون اتحادي رقم (8) لسنة 2017 م بشأن ضريبة القيمة المضافة على جميع ملاك البنايات التجارية والمطورين العقاريين، ومزودي الخدمات لقطاع العقارات التجارية، والسكنية التسجيل لأغراض ضريبة القيمة المضافة، إذا كانت توريداتهم الخاضعة للضريبة، ووارداتهم من خارج الدولة تتعدى حد التسجيل الإلزامي 375000 درهم في الاثني عشر شهراً السابقة.

كيفية استرداد ضريبة القيمة المضافة عن تكاليف البناء العقاري التجاري

إن عملية استرداد ضريبة القيمة المضافة على تكاليف البناء العقاري التجاري تتم عبر المنصة الالكترونية التابعة للهيئة الاتحادية للضرائب (إمارات تاكس)، حيث يتم تقديم طلب الاسترداد إلكترونياً مع الوثائق المطلوبة، مرفقاً الفواتير الضريبية من قبل الخاضع للضريبة أو كيله الضريبي.

إلى هنا مقالنا, ننصحك بقراءة مقالات أخرى تتعلق باسترداد ضريبة القيمة المضافة مثل: استرداد ضريبة القيمة المضافة للمستوردين غير المسجلين واسترداد ضريبة القيمة المُضافة المدفوعة لتشغيل المساجد وكذلك أماكن استرداد الضريبة في دبي.

نحن مكتب فرحات و شركائهم وكيل ضريبي معتمد لدى الهيئة الاتحادية للضرائب، من أفضل مكاتب الاستشارات الضريبية في دولة الإمارات العربية المتحدة ولدينا خيرة الخبراء بما بتعلق بإجراءات ضريبة القيمة المضافة، وكافة الخدمات المتعلقة باسترداد ضريبة القيمة المضافة على تكاليف العقار التجاري في دولة الإمارات العربية المتحدة.

تواصل معنا ال

دائرة البحوث والدراسات
مكتب فرحات وشركاه
دبي، دولة الإمارات العربية المتحدة.
للاستعلام عن الخدمة:
واتس اب ( مراسلة فقط ) : 971526922588
ايميل: sales@Farahatco.com


مستشار ضريبي مؤهل بخبرة أكثر من 5 سنوات في مختلف المسائل الضريبية، لديه خبرة عالية في التدقيق الضريبي والتعامل مع الهيئة الاتحادية للضرائب.
كما يتمتع بخبرة واسعة في مراجعة وصياغة المستندات الضريبية. وتقديم الاستشارات الضريبية بعدد كبير من المسائل الضريبية. Read more